體育, 財經與 Photo Tips-最新智庫報告顯示 本國新屋價格同建造成本之間差距較大

一份最新智庫報告顯示，本國新屋價格同建造成本之間差距較大，甚至有城市的獨立屋價格比建造成本高6成，而問題的關鍵就來自各級政府的過度監管。

智庫賀維學會（CD Howe Institute）的一份最新報告分析本國樓價與建造成本後得出結論，過多的政府監管不僅拖累新屋建造進度，還令樓價遠高於建造成本，換句話說，在一個競爭激烈同時並無不合理監管負擔的樓市中，樓價與建造成本之間的差距應該很小甚至不存在，但以溫哥華為例，新建獨立屋價格比在沒有監管壁壘市場的建造成本平均要高6成，即130萬元，該數字在多倫多就是35萬元。負責報告的迪奇斯認為主要問題在於各大城市的市府，因為是其實際上負責土地開發，市府施加給開發商的監管成本轉嫁到樓價，最終令樓價比建造成本高數十萬元。報告建議各省政府應為省內城市制定最低目標，強制市府興建規定數量的新屋，同時設定監控系統，根據市府的執行情況進行獎勵或懲罰，另外可用部分基礎設施服務費、比如供水與衛生設施，來替代開發費用，或者是將一些按單位收取的開發費用改為土地價值費用，比如安省的社區福利費，精簡開發商面臨的行政程序。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）估計，本國需新建350萬個單位才能完成可負擔住房的目標，若按照目前建造進度，則還要加多230萬個單位才可以。