體育與財經-聯邦政府早前擴大三十年住宅按揭還款期合資格範圍 有首次置業人士擔心樓價反彈

2024-09-30

聯邦政府早前擴大三十年住宅按揭還款期合資格範圍，有首次置業人士擔心樓價反彈，令他們更難入市。

副總理兼財長方慧蘭今個月宣佈， 30年住宅按揭還款期擴大至所有首次置業人士，並將按揭上限提升50萬至150萬的計劃，將在12月15號起實施。加上央行連續三次減息四份一厘至4.25厘，外界預期聯邦政府放寬措施後將刺激樓市向上。有地產代理和按揭經紀透露，自從渥太華宣佈新政策後，多了人查詢能否入市和能否負擔更大的樓盤。其中在多倫多，新掛牌和看樓數目在過去一星期急劇上升。這個正在租樓的土木工程師留意到，以往很多樓盤價格都是在90多萬水平，並認為聯邦放寬後開價都會超過100萬。他質疑聯邦推出新政策的成效，批評未有解決廉價上車盤供應問題。現時聯邦政府的房屋計劃主要集中發展全幢租住柏文大廈。聯邦將住宅按揭還款期由25年延長至30年，外界推算可將每月供款額壓低接近一成，不過需要支付更多利息。